百城房价16个月来首现同比环比双涨 预测金九将如期而至

　　央广网北京9月2日消息（记者张棉棉）据中国之声《央广新闻》报道，据中国指数研究院调查，今年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点；同比止跌转涨，上涨0.15%，为16个月来首次出现“同环比双涨”的情况。

　　根据中国指数研究院的调查数据，从涨跌城市来看，8月份51个城市环比上涨49个城市环比下跌，与上月相比8月价格环比上涨的城市个数是增加了5个，其中涨幅在1%以上的城市是14个，较上月增加了1个，而在8月份价格环比下跌的城市数量则减少了4个，其中跌幅在1%以上的城市是7个，较上月也减少了10个，那么按中位数计算的话，全国100个城市的新建住宅中位数是每平方米7046元环比上涨了0.76%，同比下跌0.69%。

　　另外从北上广深这样的大城市来看，北京上海等十大城市的新建住宅均价现在是每平方米19962元，环比上涨了1.95%，涨幅也较上月扩大了0.8个百分点，同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大了2.53个百分点。

　　中国指数研究院分析认为，在今年一系列宽松政策影响之下，楼市持续呈现了一个回暖态势，8月份市场成交继续保持了一个稳定，百城价格指数环比涨幅都出现了扩大，并推动了同比止跌转涨，从政策方面我们知道，也会有很多“负面效应”包括像降息将准，这样的话都会刺激购房者的购房需求。

　　从库存方面现在供需两端表现比较均衡，库存压力持续释放，中国指数研究院也预计，8月的降息降准也为9月份传统楼市旺季的到来增加了一个动力，在地方政策的积极配合和房企加快追盘的影响下，预计这个月开始到年底，楼市供需两端将持续升温，这也就意味着金九旺季将如期而至。