财政部日前公布了《2014年5月财政收支情况》，数据显示：5月份，全国财政收入13670亿元，比去年同月增加921亿元，增长7．2％。其中，中央财政收入7494亿元，同比增长4．5％；地方财政收入（本级）6176亿元，同比增长10．7％。全国财政收入中税收收入12190亿元，同比增长6．8％。

　　相比较4月份的数字，5月份的增速是有所下滑的。财政部数据显示：4月份，全国财政收入12481亿元，同比增长9．2％。其中，中央财政收入5812亿元，同比增长8．5％；地方财政收入（本级）6669亿元，同比增长9．8％。

　　通过数据对比可以发现，除了地方财政收入增速略有增长外，中央财政收入和全国财政总收入的增幅5月份都比4月份有明显下滑。

　　财政部对收入增速下滑的官方解释是，“收入增幅回落主要受经济增长下行压力仍然存在、房地产成交量下滑以及去年收入基数逐步提高等因素影响。”

　　在财政部官方所列的导致财政收入增速下滑的三个因素中，房地产成交量下滑是排在第二位的。排在第一位的是经济增长下行压力，这是总的形势分析，而房地产业成为被点明影响财政收入增速的唯一一个具体产业。不过除了财政部官方指出的“房地产成交量下滑”这条因素外，伴随着成交量下滑的还有商品房价格。

　　房市成交量下滑，靠降价救市也在情理之中。于是从二手房到商品房，从一线城市，到二三四线城市，无论是同比还是环比，房价都呈现出一种萎靡不振的迹象。不过房价下跌仿佛并没有带来房市的回暖。笔者通过访谈了解到，杭州的一些地区房价半年多下跌近30％，可房市仍然难现昔日火爆。山东半岛一些昔日房市活跃的中小城市，近期也出现了明显的房价和成交量双下跌。据搜房网消息，北京东三环房屋直接跳水100多万元，仍乏人问津。

　　有业内人士向笔者透露，过去的房价虚高本身就有炒房集团导致的投机因素，当炒房利润预期较低时，投机集团就会退出，房价就容易下跌。而一些过去作为购房主力的中产阶级，目前的购房热情也不如以前高。干老板是长三角的一位私营企业主，他表示房市的低迷主要是民间缺乏购买力，许多有一定经济基础的中产阶级正在筹划或已经移民国外，国内房价过高对这部分购买者将缺乏吸引力。

　　笔者认为，依靠房市及房地产交易，虽能解一时经济增长的燃眉之需，但恐怕并非是维持经济良性运转的可持续模式。如果其他产业成长得比较稳健，那房市的波动就不会成为影响财政收入的关键行业。财政部官方资料指出，受近期商品房销售额下降影响，今年5月份房地产营业税443亿元，仅同比增长0．1％；房地产企业所得税531亿元，下降2．5％。

　　客观地讲，仅从房地产业直接关联的税收领域来看，房地产业对全国财政收入的影响或许不是很大。但是考虑到上述两种税之外的其他与房地产相关的税种，以及地方相关的各种非税收入，那房地产行业对财政收入的影响可能是比较明显的。如今年5月份，契税同比增长为7％；而2013年5月份契税同比增长为40％。今年5月份土地增值税同比增长21．4％；而2013年5月份的同比增长数字为27．4％。而各种非税收入所受的间接影响，虽然难于统计，但数额或许并非微小。

　　从长远看，当楼市和房地产市场恢复理性之后，房地产业将会适度放缓对经济的助推力度。要维持稳健的经济增速和稳定的财政收入增长，就必须继续深化经济结构调整，同时合理布局财政收入结构。让经济对房市的依赖由强变弱，让财政收入的来源更加完善均衡。