【财新网】（记者 李慎）“房地产这个行业，已经渡过了最辉煌的岁月，但绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克，只不过是人人都可以赚钱的时代结束了；每个新兴的行业都有一个特定的阶段，有一个阶段谁进入都可以赚钱，这个时代过去了。现在，中国房地产业进入了白银时代，但别忘记，白银仍然是贵金属。”万科总裁郁亮6月5日在万科首届商业合作方大会上表示。

　　郁亮表示，近期有很多关于房地产的看法，比如崩盘伦，拐点论，泰坦尼克冰山论，当然也有一如既往的伟大前景论，但万科认为房地产就像斑马，有的人觉得是白底黑纹，有的人觉得是黑底白纹，完全取决人每个人的看法。在乐观的时候，我们需要保持警惕，在悲观的时候我们要有信心，因为它本身就是黑白相间的。

　　此前，SOHO中国董事长潘石屹公开表示不看好中国的住宅市场，他认为，中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山，撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大是金融行业的风险。观点一出立即引发市场热议，有赞成亦有反对。

　　此外，5日万科还宣布与百度合作，利用百度的大数据挖掘开发能力，为万科的社区商业配套提供决策依据并服务于万科的商业项目运营。“大数据可以告诉你想去的商家现在是什么样的状况，在几层，人是多还是少，里面有什么折扣优惠。当你想离开万科广场的时候，我们会轻松的指引你到地下停车场找到你的车等等。” 百度副总裁张东晨描述了双方合作的大致方向，但双方都没有透露合作的具体细节。

　　据万科高级副总裁毛大庆介绍，自2013年1月万科商业管理部成立至今，万科商用业务的资产总量接近2000万平米，管理团队共800多人2013年1月，此外万科还拥有几百万平米的写字楼、酒店、服务公寓等商用物业资产。2014年共有八个商业项目计划开业，未来三年将有8个城市的共20多个项目进入实际运营。■