北京二环内太华公寓每平米售价接近5万元。在北京，不同地段房产定价差异巨大，若简单按照房屋面积或套数征收房产税有失公平。 光明日报记者 杨君摄

数据来源：中国指数研究院 制图：邱玥

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全国商品房销售面积及销售额持续负增长 制图：邱玥

　　核心提示:

　　不动产登记将为房地产税开征打下基础。

　　地域差异、位置差异、价格差异，征税需要综合考量。

　　不同地段房屋价值差距巨大，按套数或面积征税有失公平。

　　房产税对房价影响多大

　　国务院日前发布了《不动产登记暂行条例》，要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级不动产登记机构登记的信息应当纳入上述平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，并将于2015年3月1日起正式施行。条例被认为是房产税征收的前奏。

　　征收房产税的目的何在？普通人比较关注的是降房价。在中国财政学会副会长贾康看来，以不动产登记制度为基础建立起来的房产税，会使市场供需状态尽可能趋向于平衡、减少市场泡沫，特别是遏制那种肆无忌惮的炒作力量。

　　“而且，房产税也会激发原来的空置房转入租房市场或交易市场。”贾康表示，在社会并无一分钱新投入的情况下，有效供给会增加不少，这当然都是资源配置的优化。从长期来看，房产税虽然不能改变我国各中心区域的不动产均价上扬态势，但是它会使这个上扬曲线的斜率不那么高，表现得不那么陡峭，市场泡沫少一些。这对于整个社会生活来说也是一种正面效应。